আজকাল ওয়েবডেস্ক: একেই হয়তো বলে রাজার হালে থাকা। মুম্বইয়ের যে হালফিল হিসেব সামনে এসেছে সেখান থেকে এই কথাটি বলাই যায়। মুম্বইতে নির্মাণ শিল্প যেন নতুন একটি উচ্চতায় চলে গিয়েছে। চলতি বছরের প্রথম কোয়ার্টারকে যদি দেখা হয় তাহলে দেখা যাবে যে সেখানে ১০ কোটি টাকা বা তার বেশি দামের বাড়ি বা ফ্ল্যাট অকাতরে বিক্রি হয়েছে। ফলে প্রথম কোয়াটারে এই বিক্রি গিয়ে হয়েছে ১৪ হাজার ৭৫০ কোটি টাকা।

একটি বেসরকারি প্রতিষ্ঠানের হিসেব অনুসারে দেখা গিয়েছে মুম্বইতে বিগত এক বছরে যে হারে নির্মাণ শিল্পের দিকে বিনিয়োগ বাড়ছে তাতে সেখান থেকে তারা লাভের মুখ দেখেছেন। ২০২৫-২৫ অর্থবর্ষ থেকেই এই লাভের পরিমান বাড়ছে। এটি ছিল ২৮ হাজার ৭৫০ কোটি টাকার বেশি। ফলে দেশের বাণিজ্য নগরীতে টাকা বিনিয়োগ করতে কেউ যে পিছুপা হচ্ছেন না তা তাদের হিসেব থেকেই বোঝা গিয়েছে।

বিগত এক বছরের হিসেব অনুসারে মুম্বইতে প্রায় ১৩৩৫ টি লাক্সারি বাড়ি বিক্রি হয়েছে। সেখানে ক্রেতারা তার দামের দিকে দেখেননি। ফলে সেখানে বাজার যদি দেখা যায় তাহলে সেখান থেকে বোঝা যায় মুম্বইতে কী হারে টাকা উড়ছে। বিগত এক বছরে এটি ১১ শতাংশ হারে বৃদ্ধি হয়েছে। যেটি এখানকার নির্মাণশিল্পে ১২ হাজার ৩০০ কোটি টাকার হিসেবে চলে গিয়েছে। এই উন্নতি সেখানকার ব্যবসায়ীদের মুখে চওড়া হাসি এনে দিয়েছে।

বিশেষজ্ঞরা মনে করছেন মুম্বইতে যে হারে বিক্রি বাড়ছে তাতে সেখান থেকে এখানকার নির্মাণশিল্প এবার নতুন উচ্চতায় চলে যেতে পারে। মুম্বইয়ের বেশ কয়েকটি এলাকাতে এই বিক্রির পরিমান বেড়েছে। এই জায়গাগুলির নাম হল ওরলি, প্রভাদেবী, তারদেও, মালাবার হিল, বান্দ্রা। এই সবকটি এলাকায় যে হারে বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনার জন্য ক্রেতারা ভিড় করেছেন সেটা এখানকার অন্য কোথাও নেই।

হিসেব থেকে দেখা গিয়েছে দেশে বর্তমানে প্রায় ১৮৫ জন বিলিওনিয়র রয়েছেন। যেটি বিগত ১০ বছরের তুলনায় প্রায় দ্বিগুন। ফলে সেখান থেকে দেশের মানুষ অনেক বেশি আর্থিকভাবে স্থিতিশীল হয়েছেন সেটা বলার অপেক্ষা রাখে না।

আরও পড়ুন:  ৯ ক্যারাট সোনাতে সিলমোহর, এবার সকলের কাছেই সোনা হবে সস্তা

এই বৃদ্ধির মূল কারণগুলি হল: 
শক্তিশালী অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি: মুম্বই ভারতের অর্থনৈতিক কেন্দ্র হওয়ায়, এখানে ব্যবসা-বাণিজ্য এবং বিনিয়োগের সুযোগ বেশি, যা বিলাসবহুল বাড়িগুলির চাহিদা বাড়িয়েছে।
উচ্চ-প্রোফাইল প্রস্থান: ধনী ব্যক্তিরা তাদের সম্পত্তি বিক্রি করে লাভবান হওয়ার জন্য এই সময়ে বাজারে প্রবেশ করছেন।
সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি: মুম্বইয়ে সম্পত্তির দাম ক্রমাগত বৃদ্ধি পাওয়ায়, এই সময়ে বিক্রি করা লাভজনক হতে পারে।
বিনিয়োগের আকর্ষণ: বিলাসবহুল বাড়িগুলি একটি নিরাপদ বিনিয়োগ হিসাবে বিবেচিত হয়, যা আরও বেশি সংখ্যক লোককে আকর্ষণ করে। 

এই কারণগুলির জন্য, মুম্বইয়ের রিয়েল এস্টেট বাজার বর্তমানে বেশ চাঙ্গা এবং বিলাসবহুল বাড়ির চাহিদা অনেক বেশি। যেসব ব্যবসায়ীরা মনে করছেন এখানে এসে নিজেদের স্থায়ী বাসস্থান বা কর্মজীবন করবেন তাদের কাছে এটা একটি সেরা সময়। এখান থেকেই তারা নতুন করে নিজেদের ব্যবসা করতে পারেন। এমনিতেই মুম্বইয়ের জীবন অনেক বেশি দ্রুত এবং উন্নত। তবে সেদিক থেকে দেখতে হলে যে হারে নির্মাণশিল্প গতি পেয়েছে তাতে দেশের বিভিন্ন স্থান থেকে ব্যবসায়ীরা এবার সরাসরি আসতে চলেছে মুম্বইতে।